Продолжается рост цен на аренду квартир в Праге
В первом квартале 2022 года был достигнут абсолютный рекорд средней цены аренды одного квадратного метра в Праге. Средняя цена месячной аренды квартиры за метр квадратный составила 348 крон, речь идет только о долгосрочных договорах.
Параллельно на рынке было зафиксировано самое низкое предложение квартир в аренду за последние восемь лет.
Аналитики предполагают, что это связано не только с ограниченным количеством новых квартир, которых хронически не хватает на пражском рынке, но и с резким подорожанием ипотек и усложнением условий для их получения. В марте 2022 года были подняты ипотечные ставки и повышен порог взноса для получения ипотеки – теперь нужно иметь 20% от суммы покупки недвижимости, ранее достаточно было иметь 10%. Это привело к тому, что некоторые люди отказались от покупки квартиры и повысился спрос на арендное жилье. Конфликт России с Украиной способствовал приезду большого количества людей в Прагу, это тоже повлияло на рост спроса.
Представитель крупного агентства по недвижимости Remax сообщил, что более половины квартир сдаются в течение 14 дней от публикации объявления, и что в случае самых привлекательных предложений бывают сотни заинтересованных. Аналитики Remax предполагают, что рост цен на аренду недвижимости продолжится.
Количество свободных квартир для сдачи в аренду в первом квартале 2022 года было рекордно низким за последние пять лет – средний показатель за три месяца составил 5183 квартиры.
Недвижимость остается надежной инвестицией с высокой доходностью, приобретение которой является отличным способом защитить сбережения от инфляции.
