Развитие чешской экономики и недвижимости в сравнении с Евросоюзом
В совместном исследовании уровня экономического развития стран Европы приняли участие агентства Index prosperity, Evropa v datech и банк Česká spořitelna.
Положение экономик оценивалось по 10 критериям:
- экономическая комплексность
- ВВП на душу населения
- соотношение ВВП к валовому национальному доходу
- валовая добавленная стоимость к общему объему производства
- уровень инфляции
- соотношение инвестиций к ВВП
- количество роботов на 10 000 занятых
- добавленная стоимость экспорта
- прямые иностранные инвестиции
- соотношение государственного долга к ВВП.
Исследование показало, что самыми экономически развитыми странами в Евросоюзе являются Швеция, Германия и Дания. Чехия заняла девятое место – сразу после Бельгии. Стоит отметить, что среди стран бывшего восточного блока Чехия является самым экономически развитым государством в Европе.
Аналитики считают, что сильной стороной Чехии является существенная диверсификация отраслей экономики, что позволяет проще переживать шоки на рынках и быть устойчивым к кризисам. Слабой стороной является относительно низкая добавленная стоимость у валового национального дохода. Наименее экономически развитыми странами в Евросоюзе являются Кипр, Польша и Греция. На их слабые позиции повлиял высокий внешний долг, относительно низкий валовый внутренний продукт на душу населения и невысокий уровень эффективности иностранных инвестиций.
Что касается недвижимости, последние 10 лет принесли ряд изменений на европейский рынок. Согласно данным Евростата, по состоянию на третий квартал, средняя стоимость жилой недвижимости в ЕС выросла на 39%, а арендная платы почти на 18% с 2010 года. В Чехии за тот же промежуток времени рост цен квартир и домов составил почти 100%, а арендной платы около 30%. Чехия заняла шестое место среди всех стран Евросоюза по темпам роста стоимости недвижимости, что не может не радовать инвесторов. Стоит отметить, что в большинстве европейских стран, арендная плата росла значительно медленнее, чем стоимость жилой недвижимости. Цены на покупку и аренду недвижимости росли почти во всех членских странах за исключением Греции, Кипра и Италии.
