В прошлом году в Чехии было построено 34 тысячи новых квартир
Из ежегодного отчета чешского статистического управления следует, что в 2020 году было построено на 2 000 квартир меньше, чем в 2019 году. Однако стоит отметить, что это все же больше, чем ежегодно достраивалось в период с 2015 до 2018 года.
На сегодняшний день в Чехии можно наблюдать нехватку квартир при высоком спросе, что ведет к росту цен недвижимости. Более того, нынешние объемы строительства не отвечают потребностям населения в жилье. Экономисты полагают, что несмотря на рост ипотечных ставок стоимость недвижимости продолжит расти, однако более умеренными темпами.
Для сравнения объемов строительства можно привести пример 2008 года, когда ежегодно строилось более 45 000 квартир. За 2020 год было построено 34 412, а в 2015 году всего 26 378. Аналитик BHS Штепан Кршечек полагает, что для остановки стремительного роста цен на недвижимость в Чехии необходимо ежегодно строить минимум 40 000 новых квартир. По его мнению, этого показателя невозможно достигнуть без активной поддержки государства. Также он полагает, что рост стоимости ипотеки серьезно не повлияет на поведение инвесторов, ведь зачастую они приобретают недвижимость без кредитования. Экономист ČSOB Петр Дуфек считает, что причина низких темпов роста строительства заключается в бюрократии, нехватке рабочей силы и строительных материалов ввиду их подорожания. Он отмечает, что, исходя из количества выданных разрешений на строительство, можно сделать вывод, что в ближайшее время ситуация сильно не изменится.
Новый закон о строительстве может улучшить ситуацию на рынке недвижимости и посодействовать росту темпов строительства, однако эксперты полагают, что выводы делать рано, ведь многое зависит и от чиновников, которые принимают решение о выдаче разрешений на строительство. От их слаженной работы будет зависеть итоговый результат. В заключение стоит отметить, что если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Чехии, то мы с удовольствием проконсультируем вас и подберем лучшее решение, которое удовлетворит ваши требования.
| 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | |
| Количество начатых строек | 26 378 | 31 521 | 38 677 | 35 254 |
| Количество построенных квартир | 25 095 | 28 569 | 36 409 | 34 412 |
