В Праге ожидается увеличение стоимости аренды
Каждый из нас понимает, что пандемия повлияла на рынок аренды. Страну стало посещать меньше туристов, а многие студенты вернулись к себе домой, ведь обучение было онлайн.
Многие люди стали работать из дома и у них пропала необходимость проживать в центре города или рядом с офисом. Появилась потребность в отдельном кабинете и просторной гостиной в квартире, ведь люди стали проводить большую часть своего времени дома. Если до пандемии близость квартиры к деловому центру играла ключевую роль в ценообразовании аренды, то во время пандемии вырос интерес к квартирам с отдельным кабинетом, располагающей большей площадью, террасой и близостью к природе, на две трети. Также арендаторы стали готовы доплатить в среднем 14% от стоимости аренды ради наличия дополнительных удобств, таких как кондиционер. Если недвижимость не обладала такими плюсами, то интерес к ней падал вместе с рыночной ценой. Очевидно, что все это повлияло на сформировавшийся ранее рынок недвижимости, и рыночная стоимость аренды некоторой недвижимости снизилась. В частности, в Праге средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры опустилась до 14 тысяч чешских крон.
Однако, в последние месяцы можно, по мнению руководителей ряда аналитических порталов, таких как Bezrealitky.cz, European Housing Services и GarantovanyNajem.cz, можно было заметить оживление рынка аренды. По их мнению, в связи с увеличением стоимости недвижимости и стабилизации экономической ситуации в стране, стоит ожидать рекордного роста арендной платы по всем типам недвижимости. Глава Bezrealitky.cz Хэндрик Мэйер ожидает, что в течение 12 месяцев можно рассчитывать, что средняя стоимость аренды в Праге увеличится на 20%, а в Брне и небольших городах на 10%. По мнению ряда аналитиков, это действительно может случиться, однако не стоит забывать, что пандемия еще не закончилась, и в связи с этим сложно предсказать развитие эпидемиологической ситуации, которая может негативно сказываться на стоимости аренды недвижимости.
