В нынешнем году в Чехии было достроено меньше всего квартир за последние 7 лет, а спрос продолжает расти
По данным Чешского статистического бюро с января по август 2020 года в Праге было построено 3010 квартир, что на 554 меньше, по сравнению с тем же периодом прошлого года. В сравнении с аналогичным периодом позапрошлого года разница составила 905 квартир. Нынешний показатель является самым низким с 2013 года.
Согласно предположению института планирования и развития (IPR), нынешние объёмы строительства, приведут к увеличению количества сданных квартир в ближайшие годы. В течение последующих нескольких лет можно ожидать, что в Праге будет достраиваться около 6 тысяч новых квартир ежегодно. Однако и этого показателя, превышающего нынешние объемы в два раза, недостаточно для того, чтобы остановить рост цен недвижимости. Ежегодная потребность Праги в новых квартирах составляет около 10 тысяч, что в нынешних реалиях попросту невозможно осуществить. Спрос же на недвижимость стабильно растет, что стимулирует рост цен. К примеру, в Праге средняя стоимость новой квартиры в сентябре 2020 года составила 8 455 226 чешских крон, что примерно на миллион крон выше, чем в 2019 году. И это несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса.
Что касается административных районов Праги, то по количеству строящегося жилья Прага 5 занимает лидирующую позицию. В настоящее время там строится 20 девелоперских проектов на 2 270 квартир. Второе место занимает Прага 8 с 17 проектами на 1 610 квартир. Далее идет Прага 9 с 13 проектами на общую сумму в 1536 квартир.
