Рост цен строительных материалов начинает проявляться в стоимости новых квартир
На сегодняшний день на рынке строительства наблюдается серьезная нехватка материалов. В первую очередь, это связано с возникновением проблем в цепочке поставок.
Во время пандемии границы государств были закрыты, что негативно сказывалось на возможности осуществления закупок строительных материалов. Это вызвало его нехватку и привело к росту цен материалов на десятки процентов. По словам представителей строительных компаний, стоимость стали и изоляционных материалов выросла в цене в два раза, а продукты из дерева еще больше.
Представители девелоперской компании Skanska Reality заявляют, что те, кто уже оплатил свои строящиеся квартиры, не должны будут доплачивать увеличившиеся расходы на строительные материалы. Застройщик будет сам урегулировать сложившуюся ситуацию с поставщиками. Однако у проектов, где еще не был объявлен старт продаж, безусловно, будет проводиться корректировка цен. Представители Central Group и AFI Europe объявили, что в связи с недостатком строительного материала, поставщики не могут выполнять поставки в срок и держать оговоренную цену. Это ведет к замедлению темпа строительства и невозможность рассчитать расходы на строительства. Девелоперы заявляют, что смогут достроить свои объекты в срок и не стоит опасаться задержек в сдаче квартир, однако они вынуждены закладывать риск увеличения строительных материалов при планировании будущих цен квартир в строящихся проектах. По их мнению, такая тенденция сохранится еще как минимум год и проявится в стоимости квартир. Стоит отметить, что за последние 6 лет стоимость новых квартир выросла более чем в два раза. И это в то время, когда не было таких сложностей со строительными материалами как сейчас, а ипотечная ставка была значительно выше, чем сегодня. Очевидно, что если вы решили приобрести себе недвижимость, то сейчас лучшее время это сделать, так как в ближайшем будущем цены поднимутся еще выше.
