Обзор реализованных в Праге новостроек в 2020 году
Согласно данным института планирования и развития (IPR) в 2020 году строилось или было достроено 137 девелоперский проектов с общим количеством 14 450 квартир. В нынешнем году было сдано в эксплуатацию 4 788 новых квартир. Ожидается, что в следующем году будет достроено еще 4 293 квартиры, а в 2022 – 4 510. По сравнению с прошлым годом можно сделать вывод, что рост строительства новых комплексов составил 9%.
Несмотря на это стоимость недвижимости растет, ведь Праге необходимо минимально 10 000 новых квартир в год для покрытия потребности горожан в новом жилье. Так стоимость одного квадратного метра в девелоперских проектах увеличилась в среднем на 10 тысяч крон по сравнению с прошлым годом. В сентябре 2020 года цена новой квартиры в Праге составила около 8,5 миллионов чешских крон, тогда как годом ранее стоимость составляла в среднем 7 миллионов 300 тысяч.
Что касается продаж, то две трети квартир в строящихся домах уже проданы. Средний размер новой квартиры составил 76,8 квадратных метров без учета лоджий, балконов и террас. Больше всего квартир строится в планировке 2+кк и 2+1 их доля на рынке недвижимости составляет 41%. Наибольшее количество девелоперских проектов можно наблюдать в Праге 5 – там строится 20 комплексов на 2 270 квартир. Далее следует Прага 8 с 17 проектами на 1 610 квартир. В Праге 9 можно наблюдать 13 девелоперских проектов на 1 536 квартир
