Какие изменения принесет новый строительный закон?
Долгие годы шла речь о новом строительном законе, который поможет ускорить, удешевить и упростить процедуру выдачи разрешений на строительство. На рынке недвижимости спрос сильно превышал предложение и всем было очевидно, что новый закон – это единственный способ стабилизировать ситуацию на рынке.
После того, как закон одобрила палата депутатов Чешского парламента, остается только дождаться подписи президента. Ожидается, что новый закон вступит в силу в 2023 году. Давайте вместе разберемся, что нас с вами ждет.
- Одно из довольно спорных изменений – это перенос строительных ведомств на государственный уровень. Напомним, что на сегодняшний день они исполняют свои обязанности на уровне конкретного населенного пункта. По мнению многих аналитиков, это приведет к увеличению государственных расходов. Однако есть все основания полагать, что деятельность ведомств станет прозрачнее.
- Государственное строительное управление будет составлено из трех инстанций. Первая будет находиться в каждой области и рассматривать местные заявки. Вторая будет располагаться в Праге и специализироваться на рассмотрении спорных ситуаций и апелляций. Также она будет заниматься строительством стратегических объектов: такие как, например, аэропорт или трассы. Третье инстанция – верховная – будет находиться в Остраве.
- Интеграция других органов, таких как, например, Агентство защиты природы, со строительными ведомствами. Дело в том, что их согласие зачастую необходимо для выдачи разрешения на строительство, а они способны рассматривать заявку слишком долго и замедлять процесс.
- Ускорение и перевод в электронную форму рассмотрения заявок на выдачу строительного разрешения. С 2023 года заработает специальный портал строителя, куда можно будет загружать все необходимые документы, а также наблюдать за ходом их рассмотрения. Также будут сокращены сроки рассмотрения заявки до 30 дней у простых проектов, до 60 дней у остальных и до 120 дней у тех, где потребуется анализ в отношении нанесения вреда природе.
До вступления в силу закона осталось не так долго, и мы надеемся, что это поможет упростить и ускорить строительство новых проектов, что стабилизирует ситуацию на рынке недвижимости.
