Инвестировать в недвижимость или крипто валюту – давайте разбираться
С начала пандемии все больше людей начало интересоваться тем, как можно сохранить свой капитал в столь неспокойное время. Многие скажут, что лучшая инвестиция – это в своё дело. Однако, что делать, когда ввиду объективных причин предприятия закрываются, а многие направления бизнеса попросту банкротятся?
Очевидно, что стоит задуматься о вложениях во что-то такое, что могло бы приносить стабильный доход, но не требовало бы много времени и дополнительной квалификации. Это позволит не отвлекаться от основного вида деятельности и иметь уверенность в завтрашнем дне. Сегодня, наверное, у всех на слуху такой термин, как крипто валюта. Это платежная система, которая работает на блокчейне. Простыми словами – это виртуальный метод передачи информации между адресами, который проходит между двумя сторонами и в отличие от традиционных валют осуществляется без посредников в виде банков. Также крипто валюты не регулируются центральными банками государств, а их курс складывается исключительно из спроса и предложения. Более того крипто валюты не являются официальными валютами и не обязаны приниматься в качестве оплаты товаров и услуг.
Разобравшись в том, что такое крипто валюта, давайте рассмотрим ее самого успешного представителя – Биткоин. Хоть биткоин и был впервые представлен в 2009 году, популярность он набрал только в последние несколько лет. Создатель биткоина до сих пор неизвестен. В 2016 году 1 биткоин можно было купить менее, чем за 500 долларов, а уже в 2017 году его стоимость приблизилась к 20 000 долларов. Правда не на долго. В декабре 2018 года его цена опустилась до 3 000 долларов. Пиковых значений биткоин набрал 13.04.2021, превысив отметку в 63 000 долларов. На сегодняшний день (25.04.2020) его можно приобрести за 48 000 долларов. Меньше, чем за 2 недели он потерял четверть совей стоимости. Как можно заметить - курс биткоина очень нестабилен и, очевидно, что очень сложно предсказать направление его дальнейшего развития.
Если сравнить инвестиции в недвижимость в Чехии и в биткоин, то можно прийти к заключению, что их суть кардинально отличается. Недвижимость — это более надежный актив, который не подвержен колебаниям цен. Ее ежегодный рост стабилен. За 2020 год, когда была объявлена пандемия, средняя стоимость квартир в Чехии выросла на 10%, а с 2014 года на 84%. Дополнительно к этому росту стоит прибавить доход, получаемый со сдачи недвижимости в аренду, а это минимум 3% годовых. Собственник недвижимости защищён законом, рынок недвижимости регулируется государством и существуют нормы права, покрывающие все аспекты в этой области. Также инвестор может легко и быстро продать квартиру, ведь спрос на недвижимость в Чехии очень высокий, а ипотеки на сегодняшний день предоставляются под рекордно низкие проценты. Важно и то, что квартира – это реально существующий объект и в ней можно жить самому или передать своим родственникам. Инвестиции в крипто валюту очень непрозрачны. Не существует норм права, которые могли бы решить возможные споры, сложно предугадать как изменится курс, биткоин могут не принять к оплате, а такие резкие взлеты и падения могут привести к нервному срыву. Более того очевидно, что банк не выдаст кредит для инвестиций в крипто валюту. Для тех, кто любит риск и не боится внезапно всё потерять, биткоин может быть интересным активом. Но для инвесторов, которым необходим стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне недвижимость явно выглядит предпочтительнее. Каждый должен сам решить для себя какую стратегию выбрать и куда вложиться. Однако мы согласны с мнением великого американского писателя Марком Твеном „Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.“
