Процентные ставки растут, как с этим бороться?
Цены на жилье в Чехии растут, а ипотечные кредиты становятся все дороже. Тем не менее, желание молодых людей иметь крышу над головой пока не ослабевает.
Мы не знаем будущего процентных ставок, и все прогнозы останутся лишь предположением, поэтому мы будем выбирать более оптимистичные.
По оценке Чешского Национального банка, вполне вероятно, что Совет банка повысит процентные ставки до летних каникул; ставки превысят ранее наивысший показатель 1999 года, когда средняя процентная ставка по ипотечным кредитам была выше 10%.
В настоящее время ЧНБ рассматривает возможность повышения процентных ставок на 6-6,5%. Однако на этом рост вряд ли остановится.
Не исключено приближение к отметке 10% в конце этого года или в начале следующего - так прогнозирует Лукаш Кованда, главный экономист Trinity Bank. Он рекомендует подождать с подачей заявки на ипотечный кредит. По его мнению, сперва ипотечные кредиты подорожают на 10%. Однако, после этого следует ожидать к 2025 году постепенного снижения процентных ставок до уровня около 2%. Данный прогноз основан на анализах для рынков облигаций США и Германии на период с 2027 по 2032 годы.
Так стоит ли ждать, чтобы подать заявку на ипотечный кредит? Тот, кто смотрит в будущее с оптимизмом и его жизненная ситуация позволяет, то, конечно, да. К сожалению, такая ситуация приведет к снижению количества людей, желающих и способных инвестировать в жилье при таких условиях.
Как же поступить в этой сложной ситуации?
- Продумайте все варианты самофинансирования.
- Пусть банк сделает вам предложение. В настоящее время между банками существует большая конкуренция, поэтому есть возможность договориться об индивидуальных условиях.
- Создайте финансовый резерв. Например, для создания резерва действует правило 50:20:30, когда 50% дохода идет на необходимые расходы (жилье, питание, транспорт), 20% дохода используется в качестве финансового резерва, а 30% дохода идет на личные расходы и отдых.
Если нет возможности погашать уже выданный банком кредит, необходимо как можно скорее разрешить ситуацию. Проинформируйте банк, попросите отсрочку, индивидуальный план погашения и т.д. Обычно есть несколько вариантов решения задолженности, если начать это решать на ранней стадии.
Финансовые консультанты в офисе VESSAN Holding обладают достаточной информацией и большим опытом в решении вопросов финансирования жилья и инвестиций. Договоритесь с нами о встрече, мы в вашем распоряжении.
