Чешский национальный банк смягчил свои рекомендации по оценке новых ипотечных кредитов
Пандемия коронавируса нанесла серьезный удар по экономикам большинства государств. Чехия не стала исключением. В такое непростое время руководство Чешского национального банка посчитало, что существующие критерии для получения ипотеки слишком строгие.
Таким образом с апреля 2020 года начнут действовать новые требования, что позволит коммерческим банкам выдавать ипотеки большему количеству желающих. Требование первоначального взноса будет снижено с существующих 20 до 10 процентов. Также требование в виде отношения совокупного чистого дохода к ежемесячному платежу ипотеки увеличится с существующих 45 до 50 процентов. А соотношение общей суммы долга и совокупного чистого дохода больше не будет иметь значение при выдаче ипотеки.
Глава Чешского национального банка заявил, что в прошлых годах ЧНБ проводил ужесточение нормативов ипотечного кредитования, в связи с оптимистичными ожиданиями о развитии экономики. Однако сегодня действующие требования слишком строгие и по его мнению новое решение принесет только пользу экономике и тем, кто хочет получить ипотеку. Также стоит отметить, что прежние - более строгие нормативы будут действовать для тех, кто берет ипотеку с целью покупки квартиры для последующей сдачи в аренду. На практике банки это смогут узнать в том случае, если будущая прибыль от арендной платы будет включена в совокупный чистый доход для оценки кредитоспособности.
