Заказать звонок

Торговый центр под Прагой

  • ТипТорговый комплекс
  • Площадь3545 кв.м.
  • 172 208 000 KčОтправить запрос
Резервация
Добавить в избранное
  • Район Среднечешский край
  • Тип недвижимости Торговый комплекс
  • Площадь 3545 кв.м.
  • ID объекта 544159
  • Этаж 0
  • Парковка

Финансовые показатели

  • Инвестиции инвестора 72 208 955
  • Кредитное плечо банка 50%
  • Средний годовой доход 11 538 000
  • Доходность объекта средняя (%) 7%
  • Доход от аренды в месяц 961 500 Kč
  • Ипотека от 2,2% годовых
    Заявка на ипотеку

Информация об объекте

Современный специализированный торговый центр расположен всего в 30 минутах езды от центра города Праги в районе Прага-Восток. В районе проживает около 138 000 постоянных жителей. Специализированный торговый центр находится в жилом районе, возле шоссе D11, которое входит в систему европейских транспортных путей. Средняя проходимость дороги за сутки – 30 000 автомобилей. Одним из преимуществ специализированного торгового центра является оптимальное сочетание магазинов различных категорий с богатым ассортиментом как товаров, так и предлагаемых услуг, что с уверенностью расширит зону обслуживания данной точки. Строительство первого этапа было завершено и открытие торгового центра состоялось 1 декабря 2016 года. Второй этап будет построен до 30 июля 2017 года. Он предполагает строительство магазина KiK площадью 1 000 м2 (товары для дома). Имеется возможность дальнейшего расширения торгового центра. Якорным арендатором выступает один из лидеров в реализации продуктов питания – супермаркет BILLA. Сеть BILLA имеет 204 магазина на территории Чехии с годовым оборотом ок. 22 млрд. крон. Среди других арендаторов торгового центра: крупнейший магазин товаров для сада HECHT (в сети НЕСНТ 21 магазин в ЧР); магазин парфюмерно-косметических товаров TETA c 504 точками и оборотом около 10 млрд. крон, зоомагазин Pet Center c 110 магазинами, аптека Dr.Max c 397 точками, винный магазин, ресторан и др. Со всеми арендаторами уже подписаны долгосрочные договора аренды, предусматривающие опции пролонгации и индексацию арендной ставки в качестве защиты от инфляции. В виду того, что объект абсолютно новый, от компании застройщика в течение 10 лет действует гарантия.

Наша фирма также предлагает услуги по предоставлению ипотечного кредита и управлению Вашей недвижимостью. Не нашли желаемый объект? Пришлите заявку для индивидуальной работы

Подобные объекты

Контактная информация
Контактное лицо:Отдел аренды и продажи
+7 800 5555 157
Заказать звонок

Коммерческая недвижимость в новостройках Праги

Показать все

Отправить запрос на интересующий вас объект

Согласие на обработку персональных данных Оставить запрос

Новостройки в Праге

  • Купить
  • Снять
Найти по ID
Цена мин. Цена макс.
Найти