Заказать звонок
Специалисты компании VESSAN Reality оказывают своим клиентам профессиональную помощь
в полном сопровождении сделки, включая подбор по Вашим критериям ликвидной
недвижимости и комплексную юридическую помощь.

Новостройки

Наибольшим спросом в Чехии, и в Праге в частности, на сегодняшний день пользуется жилье в новостройках.

Преимущества инвестирования в новостройки:

Этапы оформления документов для новостроек

1) Договор о резервации
  • Резервационный платеж 1.800 -3.700 € в течение 3-5 дней
  • Срок обязующей резервации - 30 дней
2) Договор о будущем
договоре купли-продажи
  • Оплата 10-20% стоимости в течение 7-14 дней на счет условного депонирования
  • Получение строительного разрешения, начало строительства
3) Договор купли-продажи
  • Доплата 80-90% стоимости после сдачи проекта в эксплуатацию
  • Подача заявления на регистрацию права собственности в кадастр недвижимости
  • Получение ключей, акт приемки-передачи

Жилье на вторичном рынке

Недвижимость со вторичного рынка имеет главное преимущество - готовность к заселению. Тем не менее необходимо провести проверку правоустанавливающих документов, технического состояния квартиры и дома, ремонтного фонда, функционировнаия ТСЖ.

Специалисты VESSAN Reality в кооперации с опытными юристами и техническим надзором сделают все, чтобы Вы приобрели ликвидное жилье по наиболее выгодным дл Вас условиям, а также обеспечат безопасность Вашей сделки на всех ее этапах.

Этапы оформления документов для вторичного жилья

1) Договор о резервации
  • Резервационный платеж 3% от покупной стоимости в течение 3-5 дней
  • Срок обязующей резервации - 30 дней
2) Договор хранения денежных средств
и договор купли-продажи
  • Оплата 100% стоимости
  • Сроки оплаты по договоренности, обычно в течение 10 дней
  • Подача документов на регистрацию в кадастр, после 100% оплаты
  • Освобождение денежных средств из хранения после регистрации права собственности в кадастре

Возможности финансирования

1) Рассрочка от застройщика

Приобретая недвижимость в Чехии на этапе строительства, Вы получаете возможность получить отсрочку платежа: на этапе строительства Вы можете оплатить только 10-20% от общей стоимости. Доплата основной суммы (80-90%) производится обычно уже после окончания строительства.

2) Ипотечное кредитование

Благодаря стабильной экономической ситуации в Чехии процентные ставки на ипотеки на протяжении многих лет являются рекордно низкими и наблюдается постоянная тенденция к снижению.

Процентные ставки и условия

Процентные ставки и условия зависят от наличия ВНЖ/ПМЖ и официальных доходов на территории Чехии
Вариант 1
Резидент (наличие ВНЖ/ПМЖ)
с доходами в Чехии
  • Тип: ипотечный кредит
  • Срок рассмотрения кредита 2 недели
  • Требования: наличие ВНЖ/ПМЖ в Чехии, трудовой договор (в Чехии), официальная з/п (поступление на чешский счет, выписки за последние 3-6 месяцев), чистый банковский и небанковский реестр
  • Размер кредита: до 80% от оценочной стоимости недвижимости
  • Процентная ставка от 2,5%
  • Срок кредита: 20-30 лет, фиксация процентной ставки 1-10 лет
Вариант 2
Иностранец с доходами из-за рубежа
(с отношением к Чехии)
  • Тип: ипотечный кредит
  • Срок рассмотрения кредита от 2 до 10 недель
  • Требования: отношение в Чешской республике, трудовой договор, справка о доходах за последние 6 месяцев, чистый банковский и небанковский реестр.
  • Размер кредита: до 60% от оценочной стоимости недвижимости
  • Процентная ставка от 3,29%
  • Срок кредита: 20 лет, фиксация процентной ставки 5 лет
Вариант 3
Иностранец с доходами из-за рубежа
(без отношения к Чехии)
  • Тип: аннуитет
  • Срок рассмотрения: 4-10 недель
  • Требования: младше 55 лет, платежеспособность
  • Размер аннуитета: до 80% от оценочной стоимости недвижимости
  • Процентная ставка от 4,5%
  • Срок кредита: 25-30 лет, фиксация аннуитета 5 лет
При приобретении коммерческой недвижимости условия оговариваются индивидуально в зависимости от конкретного случая.
Специалисты нашей компании с удовольствием предоставят Вам более подробную информацию по Вашему запросу.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.
Оставить заявку

Сотрудничество

Положительные отзывы и рекомендации наших постоянных клиентов и партнеров помогают нам в оценке нашей работы и позволяют новым клиентам сделать правильный выбор надежного партнера на рынке чешской недвижимости. Мы всегда открыты к новому сотрудничеству и гарантируем качество и профессионализм с нашей стороны.

Отзывы клиентов и партнеров

Спасибо большое агентству Vessan, помогли нам купить хорошую квартиру в Праге. Очень понравилось, что показали нам много различных вариантов, наверное всего мы посмотрели около 20 различных квартир. Если вдруг появятся вопросы связанные с недвижимостью, буду обращаться только к вам.

Иван и Екатерина З.

Продавали квартиру через Вессан. Сделка была не простой, так как были ипотеки с обеих сторон и наше проживание в другом городе. Агенты показывали квартиру без нашего участия, документы оформляли по доверенности. Мы приехали только на подписание договора, что в наше вечно занятое время очень актуально.

Анна и Владимир В.

3 года уже сотрудничаю с этой компанией. Сдали две квартиры в аренду и одну продали. Арендаторов нашли очень хороших, а что касается продажи - все было оперативно и грамотно. В скоре обращусь к Вам с покупкой квартиры. Респект Вам, молодцы, рекомендую.

Иннокентий Ш.

Рассеивают все страхи, которые присутствуют изначально! Выражаю огромную благодарность агентству недвижимости "Вессан" за добросовестную и ответственную работу. Работают четко и быстро. Удачи Вам! Спасибо!

Наталья А.
Москва

С компанией "Вессан" сотрудничаю уже несколько лет по аренде своих квартир. Очень рад, что обратился именно к ним. Компетентные специалисты работают как на объектах, так и в офисе. Ответственно и со вкусом относятся к меблировке квартир, тщательно подходят к выбору арендаторов и подготовке необходимых документов. Оказывают содействие во всевозможных вопросах – от выбора дивана до страхования недвижимости. Хочу выразить свою благодарность всему коллективу! Уверен, что наше сотрудничество продлится еще долгие годы!

Сергей Ч.
Москва

Узнали о компании " Vessan" из интернета и решили воспользоваться их услугами при покупки квартиры в Праге и не ошиблись с выбором ! И отдельное огромное спасибо Ксении,сотруднику Vessana,очень пунктуальному ,добросовестному, отзывчивому ,да и просто приятному в общении человеку,которая полностью и во всем нам помогала , Начиная от вариантов квартир,отвечающих нашим требованиям,которые она прислала нам на эл.почту, встречей в аэропорту по приезду в Прагу, показами многих квартир,причем приезжала за нами в нашу гостиницу на своей машине, ,полной информацией по квартирам, по предстоящей сделке , всеми необходимыми процедурами по оформлению права собственности, Налоговым процедурам, Подачей документов в кадастр, Во все эксплуатирующие организации и т.д.,чего мы так боялись,не зная законов чужой для нас страны. И все эти процедуры Vessan проводит сам, Мы получили уже готовые документы на собственность и все остальные необходимые документы. И самое главное : Квартирой очень и очень довольны.! Как и работой Ксении. Ксения,огромное спасибо,Вам за все!

Ольга и Владимир Ким
Москва

Новостройки в Праге

  • Купить
  • Снять
Найти по ID
Цена мин. Цена макс.
Найти