#
Заказать звонок
Специалисты компании VESSAN Reality оказывают своим клиентам профессиональную помощь
в полном сопровождении сделки, включая подбор по Вашим критериям ликвидной
недвижимости и комплексную юридическую помощь.

Новостройки

Наибольшим спросом в Чехии, и в Праге в частности, на сегодняшний день пользуется жилье в новостройках.

Преимущества инвестирования в новостройки:

Этапы оформления документов для новостроек

1) Договор о резервации
  • Резервационный платеж 1.800 -3.700 € в течение 3-5 дней
  • Срок обязующей резервации - 30 дней
2) Договор о будущем
договоре купли-продажи
  • Оплата 10-20% стоимости в течение 7-14 дней на счет условного депонирования
  • Получение строительного разрешения, начало строительства
3) Договор купли-продажи
  • Доплата 80-90% стоимости после сдачи проекта в эксплуатацию
  • Подача заявления на регистрацию права собственности в кадастр недвижимости
  • Получение ключей, акт приемки-передачи

Жилье на вторичном рынке

Недвижимость со вторичного рынка имеет главное преимущество - готовность к заселению. Тем не менее необходимо провести проверку правоустанавливающих документов, технического состояния квартиры и дома, ремонтного фонда, функционировнаия ТСЖ.

Специалисты VESSAN Reality в кооперации с опытными юристами и техническим надзором сделают все, чтобы Вы приобрели ликвидное жилье по наиболее выгодным дл Вас условиям, а также обеспечат безопасность Вашей сделки на всех ее этапах.

Этапы оформления документов для вторичного жилья

1) Договор о резервации
  • Резервационный платеж 3% от покупной стоимости в течение 3-5 дней
  • Срок обязующей резервации - 30 дней
2) Договор хранения денежных средств
и договор купли-продажи
  • Оплата 100% стоимости
  • Сроки оплаты по договоренности, обычно в течение 10 дней
  • Подача документов на регистрацию в кадастр, после 100% оплаты
  • Освобождение денежных средств из хранения после регистрации права собственности в кадастре

Возможности финансирования

1) Рассрочка от застройщика

Приобретая недвижимость в Чехии на этапе строительства, Вы получаете возможность получить отсрочку платежа: на этапе строительства Вы можете оплатить только 10-20% от общей стоимости. Доплата основной суммы (80-90%) производится обычно уже после окончания строительства.

2) Ипотечное кредитование

Благодаря стабильной экономической ситуации в Чехии процентные ставки на ипотеки на протяжении многих лет являются рекордно низкими и наблюдается постоянная тенденция к снижению,
когда проект сдан в эксплуатацию.

Процентные ставки и условия

Процентные ставки и условия зависят от наличия ВНЖ/ПМЖ и официальных доходов на территории Чехии.
Вариант 1
Ипотечные кредиты для резидентов
(наличие ВНЖ/ПМЖ) с доходами в Чехии
  • Срок рассмотрения кредита 2 недели
  • Требования: трудовой договор, официальная з/п (за последние 3-6 месяцев), чистый банковский и небанковский реестр
  • Размер кредита: до 80% от оценочной стоимости недвижимости
  • Процентная ставка от 1,69%
  • Срок кредита: 20-30 лет, фиксация процентной ставки 1-10 лет
Вариант 2
Ипотечные кредиты для резидентов
и нерезидентов Чехии с доходами из-за рубежа
  • Срок рассмотрения кредита от 2 до 10 недель
  • Требования: трудовой договор, справка о доходах за последние 6 месяцев, чистый банковский и небанковский реестр.
  • Размер кредита: до 60% от оценочной стоимости недвижимости
  • Процентная ставка от 2,89%
  • Срок кредита: 20 лет, фиксация процентной ставки 5 лет
При приобретении коммерческой недвижимости условия оговариваются индивидуально в зависимости от конкретного случая.
Специалисты нашей компании с удовольствием предоставят Вам более подробную информацию по Вашему запросу.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.
Оставить заявку

Сотрудничество

Положительные отзывы и рекомендации наших постоянных клиентов и партнеров помогают нам в оценке нашей работы и позволяют новым клиентам сделать правильный выбор надежного партнера на рынке чешской недвижимости. Мы всегда открыты к новому сотрудничеству и гарантируем качество и профессионализм с нашей стороны.

Отзывы клиентов и партнеров

Вернулись из запланированной поездки в Прагу. Сделали отличный подарок себе на Новый год в виде покупки квартиры. :))) Очень организовано и четко сработал менеджер компании Алена. Кстате, наша землячка. :) Отдельное ей спасибо не только за грамотный подход, но и человеческое отношение! Заранее запланировали просмотры квартир, посмотрели районы Праги, выбрали оптимальный вариант и подписали договор купли-продажи. Покупка квартиры оказалась довольно простой процедурой вместе с правильным подходом Алены.

Анна М.
Екатеринбург

Хотели выразить благодарность менеджеру про недвижимости Алене. :) Мы не только приобрели недвижимость, но и получили дополнительную помощь в получении ипотеки на квартиру. Больше всего понравилось отношение и желание понять наши потребности и возможности. Все объяснили, показали, дали рекомендации и объективную оценку. Планируем еще покупку недвижимости с данной компанией.

Константин П.
Москва

Спасибо огромное компании Вессан за проведенную работу. Специалист по продажам Анна грамотно подошла к нашему вопросу, профессионально и быстро с ее помощью мы нашли квартиру. Ни на секунду не возникло сомнений в правильности выбора компании и ответственного лица для сделки с недвижимостью. При возникновении потребности у моих знакомых обязательно порекомендую обратиться к Анне.

Вадим А.
Москва

Сотрудник компании Вессан Анна очень помогла нам в выборе и покупке квартиры. С выбором мы определились только после детального обсуждения всех квартир в офисе компании и просмотров предложенных вариантов. На все вопросы, возникающие в процессе просмотра и дальнейшего оформления покупки были даны компетентные ответы и в кратчайшие сроки были оформлены все документы, также нам была оказана помощь в получении ипотечного кредитования. Ни один наш звонок не был проигнорирован. Огромное спасибо Анне за профессиональную помощь в покупке квартиры!

Татьяна Б.
Алматы

Добрый день, купили с помощью компании Вессан реалити две квартиры в Праге для сдачи в аренду. Менеджер Сергей подобрал очень ликвидные и востребованные квартиры. Очень быстро провели сделки и сразу сдали в аренду арендаторам. Очень хорошая доходность. Спасибо.

Елена
Москва

Новостройки в Праге

  • Купить
  • Снять
Цена мин. Цена макс.
Найти